2025 / Erklärung zu den wichtigsten nachteiligen Auswirkungen von Investitionsentscheidungen auf Nachhaltigkeitsfaktoren
Erklärung zu den wichtigsten nachteiligen Auswirkungen von Investitionsentscheidungen auf Nachhaltigkeitsfaktoren
gemäß Delegierte Verordnung (EU) 2022/1288 („RTS-SFDR“) zur Ergänzung der Verordnung (EU) 2019/1288 („SFDR“)
Stand: 30.06.2025
Zusammenfassung (Art. 5 DVO (EU) 2022/2018)
Finanzmarktteilnehmer
Name: Real Blue Kapitalverwaltungs-GmbH
LEI: 391200XD3SLI809UV315
Angaben zur Berücksichtigung der wichtigsten nachteiligen Auswirkungen auf Nachhaltigkeitsfaktoren
Die Real Blue Kapitalverwaltungs-GmbH berücksichtigt die wichtigsten nachteiligen Auswirkungen ihrer Investitionsentscheidungen auf Nachhaltigkeitsfaktoren. Bei der vorliegenden Erklärung handelt es sich um die konsolidierte Erklärung zu den wichtigsten nachteiligen Auswirkungen auf die Nachhaltigkeitsfaktoren der von der Real Blue Kapitalverwaltungs-GmbH verwalteten AIFs.
Bezugszeitraum
Diese Erklärung zu den wichtigsten nachteiligen Auswirkungen auf die Nachhaltigkeitsfaktoren bezieht sich auf den Zeitraum vom 1. Januar 2024 bis zum 31. Dezember 2024.
Zusammenfassung der wichtigsten nachteiligen Auswirkungen
Im Berichtszeitraum vom 01.01.2024 bis zum 31.12.2024 hat die Real Blue Kapitalverwaltungs-GmbH ausschließlich AIFs mit Investitionen in Immobilien verwaltet. Für Investitionen in Immobilien berücksichtigt die Real Blue Kapitalverwaltungs-GmbH für die Beurteilung der wichtigsten nachteiligen Auswirkungen auf Investitionsentscheidungen die Pflichtindikatoren „fossile Brennstoffe“ (Indikator Tabelle 1, Nr. 17 DVO (EU) 2022/2018) und „Energieeffizienz“ (Indikator Tabelle 1, Nr. 18 DVO (EU) 2022/2018) sowie als zusätzlichen Indikator den Wahlindikator „Energieverbrauch“ (Indikator Tabelle 2, Nr. 19 DVO (EU) 2022/2018).
Zum 31.12.2024 hat die Real Blue Kapitalverwaltungs-GmbH keine Investitionen in Immobilien getätigt, die im Zusammenhang mit der Gewinnung, der Lagerung, dem Transport oder der Herstellung von fossilen Brennstoffen stehen (Indikator Tabelle 1, Nr. 17).
Zur Ermittlung des Anteils der Investitionen in Immobilien mit schlechter Energieeffizienz (Indikator Tabelle 1, Nr. 18) hat die Real Blue Kapitalverwaltungs-GmbH die EPC-Klasse für Nichtwohngebäude, für die in Deutschland keine Energieaufwandsklassen in den Energieausweisen angegeben ist, nach der „BVI-Methode“ ermittelt. Der Anteil der Investitionen in Immobilien mit schlechter Energieeffizienz beläuft sich zum 31.12.2024 auf 1,86%. In die Bewertung wurden rund 96,73 % des Immobilienportfolios einbezogen; für rund 3,27 % des Immobilienportfolios lagen keine hinreichenden Angaben für die Beurteilung vor.
Die Intensität des Energieverbrauchs (Indikator Tabelle 2, Nr. 19) hat die Real Blue Kapitalverwaltungs-GmbH auf Grundlage der jeweils für die Gebäude gültigen Energieausweise vorgenommen. Für Wohngebäude für die in Deutschland kein Stromverbrauch in den Energieausweisen angegeben sind, hat die Real Blue Kapitalverwaltungs-GmbH den jeweils für den technisch-funktionalen Betrieb des Gebäudes anfallenden Verbrauch anhand von Vergleichswerten (Benchmark) geschätzt. Den so ermittelten Energieverbrauch hat die Real Blue Kapitalverwaltungs-GmbH in Relation zur Energiebezugsfläche gesetzt. Zum 31.12.2024 beläuft sich die Intensität des Energieverbrauchs auf 0,000083 GWh pro Quadratmeter und Jahr (83,42 kWh/m2 Jahr). In die Bewertung wurden rund 96,73 % des Immobilienportfolios einbezogen; für rund 3,27 % des Immobilienportfolios lagen keine hinreichenden Angaben für die Beurteilung vor.
Indikatoren für die Bereiche „Soziales und Beschäftigung, Achtung der Menschenrechte, Bekämpfung von Korruption und Bestechung“ nach Art. 6, Abs. 1, b) Del. VO (EU) 2022/1288 sind für Investitionen in Immobilien nicht vorgesehen. Darüber hinaus berücksichtigt die Real Blue Kapitalverwaltungs-GmbH keine zusätzlichen Indikatoren nach Art. 6, Abs. 1, c) Del. VO (EU) 2022/1288.
2024 / Erklärung zu den wichtigsten nachteiligen Auswirkungen von Investitionsentscheidungen auf Nachhaltigkeitsfaktoren
Zusammenfassung
Die Real Blue Kapitalverwaltungs-GmbH (LEI: 391200XD3SLI809UV315) berücksichtigt die wichtigsten nachteiligen Auswirkungen ihrer Investitionsentscheidungen auf
Nachhaltigkeitsfaktoren. Bei der vorliegenden Erklärung handelt es sich um die konsolidierte Erklärung zu den wichtigsten nachteiligen Auswirkungen auf die Nachhaltigkeitsfaktoren
der von der Real Blue Kapitalverwaltungs-GmbH verwalteten AIFs.
Diese Erklärung zu den wichtigsten nachteiligen Auswirkungen auf die Nachhaltigkeitsfaktoren bezieht sich auf den Zeitraum vom 1. Januar 2023 bis zum 31. Dezember 2023.
Zusammenfassung der wichtigsten nachteiligen Auswirkungen:
Im Berichtszeitraum vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023 hat die Real Blue Kapitalverwaltungs-GmbH ausschließlich AIFs mit Investitionen in Immobilien verwaltet. Für Investitionen
in Immobilien berücksichtigt die Real Blue Kapitalverwaltungs-GmbH für die Beurteilung der wichtigsten nachteiligen Auswirkungen auf Investitionsentscheidungen die
Pflichtindikatoren „fossile Brennstoffe“ und „Energieeffizienz“ sowie als zusätzlichen Indikator den Wahlindikator „Energieverbrauch“.
Zum 31.12.2023 hat die Real Blue Kapitalverwaltungs-GmbH keine Investitionen in Immobilien getätigt, die im Zusammenhang mit der Gewinnung, der Lagerung, dem Transport oder
der Herstellung von fossilen Brennstoffen stehen (Indikator Tabelle 1, Nr. 17).
Zur Ermittlung des Anteils der Investitionen in Immobilien mit schlechter Energieeffizienz (Indikator Tabelle 1, Nr. 18) hat die Real Blue Kapitalverwaltungs-GmbH die EPC-Klasse für
Nichtwohngebäude, für die in Deutschland keine Energieaufwandsklassen in den Energieausweisen angegeben ist, nach der „BVI-Methode“ ermittelt. Der Anteil der Investitionen in
Immobilien mit schlechter Energieeffizienz beläuft sich zum 31.12.2023 auf 0,00%.
Erklärung zu den wichtigsten nachteiligen Auswirkungen von Investitionsentscheidungen auf Nachhaltigkeitsfaktoren
Die Intensität des Energieverbrauchs (Indikator Tabelle 2, Nr. 19) hat die Real Blue Kapitalverwaltungs-GmbH auf Grundlage der jeweils für die Gebäude gültigen Energieausweise
vorgenommen. Für Wohngebäude für die in Deutschland kein Stromverbrauch in den Energieausweisen angegeben sind, hat die Real Blue Kapitalverwaltungs-GmbH den jeweils für
den technisch-funktionalen Betrieb des Gebäudes anfallenden Verbrauch anhand von Vergleichswerten (Benchmark) geschätzt. Den so ermittelten Energieverbrauch hat die Real Blue
Kapitalverwaltungs-GmbH in Relation zur Energiebezugsfläche gesetzt. Zum 31.12.2023 beläuft sich die Intensität des Energieverbrauchs auf 0,000074 GWh pro Quadratmeter und
Jahr (74,33 kWh/m2 Jahr).
Indikatoren für die Bereiche „Soziales und Beschäftigung, Achtung der Menschenrechte, Bekämpfung von Korruption und Bestechung“ nach Art. 6, Abs. 1, b) Del. VO (EU) 2022/1288
sind für Investitionen in Immobilien nicht vorgesehen. Darüber hinaus berücksichtigt die Real Blue Kapitalverwaltungs-GmbH keine zusätzlichen Indikatoren nach Art. 6, Abs. 1, c) Del.
VO (EU) 2022/1288.
20240630 Erklärung zu den wichtigsten Nachteiligen Auswirkungen
2023 / Erklärung zu den wichtigsten nachteiligen Auswirkungen von Investitionsentscheidungen auf Nachhaltigkeitsfaktoren
Zusammenfassung
Real Blue Kapitalverwaltungs-GmbH [LEI: 391200XD3SLI809UV315] berücksichtigt die wichtigsten nachteiligen Auswirkungen seiner Investitionsentscheidungen auf Nachhaltigkeitsfaktoren. Bei der vorliegenden Erklärung handelt es sich um die konsolidierte Erklärung zu den wichtigsten nachteiligen Auswirkungen auf die Nachhaltigkeitsfaktoren von
Real Blue Kapitalverwaltungs-GmbH.
Diese Erklärung zu den wichtigsten nachteiligen Auswirkungen auf die Nachhaltigkeitsfaktoren bezieht sich auf den Bezugszeitraum vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2022.
Zusammenfassung der wichtigsten nachteiligen Auswirkungen:
Während des Bezugszeitraums hat Real Blue zwei Immobilienprojekteentwicklungen für den Spezial-AIF „Real Blue Senior Living“ angekauft (Kaufvertrag mit Bauverpflichtung,
und aufschiebenden Bedingungen), d.h. es wurden keine Vermögenswerte aus Immobilien verwaltet. Insofern lassen sich für den Bezugszeitraum keine Daten zu den wichtigsten
nachteiligen Auswirkungen auf Nachhaltigkeitsfaktoren erheben.
Entsprechend der Strategie zur Berücksichtigung ökologischer und sozialer Merkmale des Real Blue Senior Living wurde bei den angekauften Projektentwicklungen jedoch ein besonderes Augenmerk auf die Energieeffizienz dieser Projekte gelegt. Anhand der Energiebedarfsberechnungen lassen sich indikative Angaben zur Energieeffizienz und Intensität des Energieverbrauchs der Immobilien nach Fertigstellung und Inbetriebnahme ableiten. Bei den Foward-Purchase-Transaktionen handelt es sich um keine Investitionen in
Immobilien mit schlechter Energieeffizienz.
20230630 Erklärung zu den wichtigsten Nachteiligen Auswirkungen